Rezygnacja umowy posrednictwa sprzedaży nieruchomosci

Serwis wyszukanych fraz

Fabulous!

Temat: Zapłata prowizji za usługi biura nieruchomości
Problem mam taki:podpisałam z biurem nieruchomości umowę pośrednictwa w sprzedaży mojej działki,agentka biura przywiozła na działkę klienta aby zobaczył ów działke(miała klucze była sama z klientem)po czym zadzwoniła i powiedziała ze klient jest chetny tylko musi spr.swoją zdolność kredytową,uzyskał ją.Po kilku dniach ponownie oboje przybyli na moja działkę poczynili postanowienia po rozmowach z moim ojcem(ja jestem włścicielem nieruchomości) iż działke nabędzie ten pan ale weźmie kredyt hipoteczny pod działke-nie zgodziłam się ponieważ ta procedura długo trwa,interesuje mnie tylko gotówka nie było mowy o tym w umowie ale też nie było mowy o tym iż ktoś na moją działkę będzie brał kredyt hipoteczny gdzie przedmiotem kredytu bedzie moja własność.W efekcie rozmyśliłam sie całkowicie z ,,tego klienta'',wysłałam rezygnację z usług tego biura,po czym dostałam pismo od właścicielki biura nieruch.że moja rezygnacja jest nieprawna i wiąże się z konsekwencjami (tu sie powołuje na art.746par.1 i art.361 par.2 KC),i domaga sie zapłaty za poniesione koszty w kwocie stanowiącej połowe należności wynikającej z umowy,musze tu zaznaczyć ze w umowie była kwota35zł/m a pani z nieruchomosci wyliczyła sobie kwote jej należną od 50zł/m co było ustalone ale ustnie w umowie jest 35zł.Nie wiem jaka jest moja sytuacja w tej sprawie ponieważ nie podpisałam prócz umowy na posrednictwo żadnych zobowiązań wobec tej pani ani klienta co najważniejsze nie widziałam sie osobiście z klientem nie podpisałam listy klientów,rozmowy były prowadzone z moim ojcem nie ze mną.Właścicielka biura straszy mnie sądem w/w art KC i twierdzi ze poniosła przez moją rezygnacje straty.
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=7039



Temat: Niruchomość
Niruchomość   Proszę o od powiedź dotyczącą zapisu w umowie z pośrednikiem na sprzedaż nieruchomości; Paragraf 5 W przypadku przeprowadzenia transakcji przez ZAMAWIAJĄCEGO z KONTRAHENTEM w okresie 12-tu miesięcy po wygaśnięciu lub rozwiązania umowy, jeżeli skojarzenie ZAMAWIAJĄCEGO z osobą skojarzoną bezpośrednią lub pośrednią nastąpiło w okresie wymienionym w parag 2 umowy Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty prowizji pośrednikowi. umowa jest od01.03.2009 do 01.03.2010 w razie rezygnacji z pośrednika po wygaśnięciu umowy kiedy muszę zapłacić prowizję. Piotr
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=99433


Temat: pośrednictwo agencji w sprzedaży mieszkania a umowa przedwstępna
  Cytat: Napisał/a emploi później zgłosiły się do mnie dwie agencje nieruchomości, na których pośrednictwo się zgodziłam. Zgodziła się Pani? to znaczy została podpisana umowa pośrednictwa na sprzedaż? Jesli podpisała Pani umowę przedwstepna notarialną to będzie pani miała problem. Umowa taka jest jak najbardziej wazna - przy Pani rezygnacji Kupujący może domagac się zwrotu zadatku/zaliczki, a także kary finansowej, jesli taka była przewidziana w umowie, a także może dochodzić swojego prawa przed sądem, czyli zmusic Panią do podpisania umowy przyrzeczonej.
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=63811


Temat: BIURO NIERUCHOMOŚCI - KOSZMAR
aishan napisał: "Pośrednik nie ma prawa oferować nieruchomości, a więc i przychodzić z klientem bez pisemnej umowy o pośrednictwo. Takie prawo i jeśli masz ochotę korzystać z agencji to pamiętaj, że ... nieruchomościami. Co znaczy też "uczciwsze agencje"? Dla mnie albo ktoś jest uczciwy albo nieuczciwy... Wyjaśnię też, że ja nie szukałam usług agencji, te agencje zgłaszały się do mnie, bo przeczytały moje ... chodziło wyłącznie o to byśmy podpisali umowę - tę która zobowiązywała do zapłaty prowizji nawet w przypadku całkowitej rezygnacji ze sprzedaży mieszkania). W całym tym pośrednictwie nie rozumiem dwóch kwestii: 1. jeśli ja daję ogłoszenie w gazecie i zgłasza się pośrednik, który ma potencjalnego klienta na moje mieszkanie, to czy ja też muszę zawrzeć umowę o pośrednictwo? I za co płacę temuż ... (oprócz oczywiście najważniejszego - swojego) reprezentuje agencja? Sprzedającego, który chce uzyskać jak najwyższą cenę czy kupującego, który chce zapłacić jak najmniej? Trzeba pamiętać, że prowizja pośrednika to % od kwoty sprzedaży......
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=25395


Temat: Klauzule niedozwolone
Już wklejam. Problem jest w zwiazku z umowa o posrednictwo w sprzedazy nieruchomosci (dzialek budowlanych). Kwestii spornych jest co najmniej 3. Najwazniejsza na razie jednak jest pierwsza. Do pozostalych bede musial dostaczyc kolejnych kopii innych umow w tej samej sprawie zawartych. http://img216.imageshack.us/img216/1542/umowa1ev6.jpg http://img216.imageshack.us/img216/4259/umowa2zx3.jpg Chodzi o to, że posrednik uznał, ze znalazl kontrahenta i wlasciciel dzialki musi albo zaplacic kare albo sprzedac przedmiot umowy. Kontrahent, jak sie jednak okazuje, jest w dwoch osobach;] Ponadto obaj to kredytobiorcy in spe, ale mniejsza z tym. Wlasciciel nie chce sprzedawac dzialek, stanowiacych JEDNA oferte, dwom osobom niezaleznie, glownie z powodu ryzyka jakie niesie rezygnacja jednego z kontrahentow. Prosze wiec o przeczytanie umowy, ktora tu zamieszczam ponizej w dwoch plikach, i zdecydowanie, czy mam racje twierdzac, iz posrednik nie ma prawa zadac finalizowania transakcji powolujac sie na §2 ust. 5 tiret 1. ? Według mnie skoro mowa jest o sytuacji, w ktorej posrednik "wyszuka kontrahenta deklarujacego wole nabycia oferty na warunkach niniejszej umowy" to nie mozna pod to podciagac sytuacji, w ktorej kontrahenta nie ma, sa KONTRAHENCI, z ktorych kazdy nie nabywa oferty tylko jej CZESC, wiec nie na warunkach umowy. Ja probuje sie bronic wlasnie niezgodnoscia postepowania posrednika wg tego paragrafu umowy. Prosze o opinie, czy mam racje. Aktualnie Pośrednik wysłał rachunek na 40.000 PLN...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=21827


Temat: spodziewane ceny za świadectwa
JRS: = zacznę od początku tego co teraz napisałeś! 1) nie wiem czemu z uporem pijaka trzymajacego sie płotu, cały czas do wypowiedzenia dołączasz aspekt rezygnacji z zawarcia umowy?! Zacznij to rozróżniać! Tu nie ma możliwości rezygnacji z zawarcia umowy, bo nie ma umowy przedwstępnej! Umowa właściwa i tylko tyle! To nie sprzedaż nieuchomości, gdzie możesz sobie podpisać umowę zobowiązującą, a potem nie chcieć jej podpisać lub wyprawiac inne cuda! 2) Celowo w dyskusji wyłączyłeś paragraf 8 ust. 1, gdzie jak byk masz napisane co uznaje się za wypowiedzenei tejże umowy z automatu. ... teraz zapłać za poniesione nakłady, skoro to ty się wycofujesz! Może jeszcze kolegę uświadomię, że umowa o dzieło jest umową należytego działania (rezultatu), w przeciwieństwie do umowy zlecenia! Z czego tez ... o swobodzie działalności gospodarczej! Powiedz mi proszę jak działają duże biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?! Czyż to pośrednik fizycznie zawsze zawiera z kilentem umowę, czy może jakiś asystent, pełnomocnik, prokurent? Czy w nagłówku umowy jako stronę wymienia się pośrednika, czy może firmę podmiotu gospodarczego, dla którego pracuje pośrednik?! Kto potem działa w imieniu biura pośrednictwa?! Jak wygląda praktyka?! Przedsiębiorca zawierajacy umowę ma ... Gościu łapie dzieło do wykonania i odpowiada na zasadach ogólnych lub przypisanych w umowie za jego skutki, a audytor energetyczny odpowiada wobec przedsiębiorcy za swoje działania.
Źródło: forum.it-energo.pl/viewtopic.php?t=153


Temat: Pośrednicy nie mogą dyktować warunków.
Jeżeli chętny na zakup mieszkania uważa, że postanowienie umowy z pośrednikiem go krzywdzi, powinien zajrzeć do rejestru klauzul niedozwolonych. Prowadzi go Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów Zbyt wysokie kary za rezygnację z usług oraz trudności z rozwiązaniem umów - to najczęściej kwestionowane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zapisy w umowach pośrednictwa w handlu nieruchomościami. Bezterminowa wyłączność Wielu pośredników zastrzega w umowach pod groźbą kary, że klient nie może korzystać z usług konkurencji albo bez ich udziału sprzedać mieszkania. -Artykuł 180 ust. 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami zezwala pośrednikom zawierać umowy na wyłączność, ale nie na zbyt długo ani na czas nieokreślony - wyjaśnił radca prawny Marek Szarzyński z delegatury UOKiK z Krakowa. Zdarza się, że umowy każą zapłacić prowizję pośrednikowi nawet, gdy przestaną obowiązywać. Bez niej były klient (a nawet jego rodzina) nie ma prawa kupić lub sprzedać nieruchomości. - Takie ograniczenie ma sens -twierdzi Marek Szarzyński -ponieważ chroni pośrednika przed omijaniem umowy. Przykładowo jego klientowi spodoba się mieszkanie, ale nie chce płacić prowizji, czeka więc, aż umowa wygaśnie. Okres karencji powinien jednak trwać nie dłużej niż kilka miesięcy, inaczej jest niedozwoloną klauzulą. Zbyt wysokie ... Klienci nie mogą co do zasady kwestionować wysokości prowizji jako niezgodnych z kodeksem cywilnym. - Postanowienia umowy określające wynagrodzenie nawet nieuzgodnione indywidualnie z konsumentem wiążą go, jeżeli zostały przez pośrednika sformułowane w sposób jednoznaczny - wyjaśnia Maciej Fragsztajn, zastępca dyrektora katowickiej delegatury UOKiK. Można jednak kwestionować prowizję, gdy została ustalona w porozumieniu między pośrednikami. Tak było w województwie śląskim. Biura pośrednictwa założyły tam spółkę z o.o. SON. Służy ona wymianie informacji o ofertach sprzedaży lub najmu nieruchomości. Pośrednicy, którzy do niej przystąpili, zobowiązali się do stosowania jednolitego wzorca umowy pośrednictwa. Przewidywał on, że najniższa prowizja wynosi 500 zł. Delegatura UOKiK w Katowicach nałożyła na 70 pośredników kary, najwyższa wyniosła 18 tys. zł. Jeszcze przed wszczęciem postępowania pośrednicy zrezygnowali ze stosowania wzorca. Część zaskarżyła decyzję do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zabronione postanowienia Jeżeli klient pośrednika uważa, że postanowienie umowy go krzywdzi, powinien zajrzeć do rejestru klauzul niedozwolonych. Prowadzi go UOKiK (www.uokik.gov.pl). Do rejestru trafiają postanowienia z wzorców umów, które uznane zostały za niedozwolone przez SOKiK. Klauzule są to postanowienia nieuzgodnione z konsumentem lub kształtujące jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami i rażąco naruszające jego interesy (art.385k. c.). Pomoc w starostwie Jeżeli umowa pośrednictwa zawiera zdaniem klienta zakazane postanowienie, może zwrócić się do rzecznika konsumentów (swoje siedziby mają w starostwach albo urzędach miast na ... klient, rzecznik konsumentów lub prezes UOKiK mają prawo wystąpić do SOKiK, by uznał dane postanowienie za niedozwolone. Wyrok tego sądu dotyczy nie tylko konkretnej umowy. Niedozwolonego postanowienia pośrednik nie ma prawa stosować w swoim wzorcu umowy. Inna droga to wystąpienie do sądu powszechnego z pozwem o uznanie za bezskuteczne danego postanowienia jako klauzuli niedozwolonej. Jego orzeczenie wiąże tylko w konkretnej sprawie. Renata...
Źródło: forum.brodnica24.info/viewtopic.php?t=4271



Form:

Menu

Fabulous!
REMONT Mieszkania sprzedać czy remontować
related:www.szable.pl/gielda.php?kat=1 broń CZARNOPROCHOWA sprzedaż
Shadow Interlock v2 Sprzedam czerwony
Reklamacje przy sprzedaży wyrobów gotowych
shy FX feelings sprzedam
Rezygnacja z Neostrady czy moge wyslac to
Rezygnacja z uslug sieci Era
restauracja dom sprzeda w Warszawa
rezygnacja z uslug telefonicznych jak napisac
rezygnacji z uslug sieci Orange


Elementem twórczym sprawiedliwości jest miłość. Paul Tillich Elephantum et musca facis - robić z igły widły.
Gdy odwróciła się karta historii, okazało się, że była znaczona. Włodzimierz Scisłowski
Disce puer - ucz się chłopcze.
Idem (skrót: id). - to samo; ten sam
A o odzienie czemu się zbytnio troszczycie? Przypatrzcie się liliom na polu, jak rosną: nie pracują ani przędą. Mt 6,28